一、臺南縣政府（以下簡稱本府）為促進縣有閒置房地有效利用，增加收
益，特訂定本要點。
二、臺南縣縣有閒置房地範圍如下：
（一）空置公共設施用地。（預定出租使用期間內無開發計畫者）
（二）空置可供建築用地。
（三）閒置房屋及土地。
（四）農牧、養殖用地。
前項房地之租用，不得違反都市計畫及土地使用分區管制、非都市土
地使用管制規則與建築管理法令之規定。
三、出租對象：
（一）政府機關、學校及公營事業機構。
（二）依法登記之法人。
（三）有行為能力之自然人。
四、出租方式、期限及收費標準：
（一）短期出租：空置公共設施用地、空置可供建築用地及閒置房屋及土
地租期一年以下，農牧、養殖用地租期三年以下，以月計算，租金
不得低於臺南縣縣有房地租金計算標準（公告地價年息百分之五）
，於訂約時一次付清。
（二）按日出租：以日計算，租金不得低於臺南縣縣有房地租金計算標準
（公告地價年息百分之五），於訂約時一次付清。但使用期間未逾
十日者，加一成計收。
租期屆滿，如承租人於租賃期間內未違反契約，經本府同意得續租一
次。承租人如要求提前解約，其為按日出租者，已收租金不予退還；
其為短期出租者，處以相當於一個月租金之違約金，其餘租金則予退
還。
五、經核准承租者，訂約時，承租人應會同本府向房地所在地之管轄法院
辦理公證，公證費用由承租人負擔。
承租人為政府機關、學校及公營事業機構者，免辦理前項公證。
六、租期屆滿後，未經本府同意續租者，即應交還房地，不得主張不定期
租賃。
七、依本要點租用縣有房地，應繳交保證金，短期出租之保證金以兩個月
租金之總額計算；按日短期出租以租金總額兩倍計算。
承租人如無違約，並將承租房地回復原狀交還本府後，無息返還。
租約期滿、契約終止、契約解除或因其他原因使租賃關係消滅後，承
租人如未依契約或本府催告期限回復原狀交還房地，得沒收保證金，
如另受有損害，並得請求損害賠償。
八、承租人未經本府同意不得建造建築物。
九、承租人不得主張優先購買權及設定地上權。
十、有下列情形之一者，本府得終止契約：
（一）政府實施國家政策、舉辦公共事業或公務使用需要者。
（二）使用行為違反法令、違背公共秩序或善良風俗者。
（三）使用行為違反契約者。
（四）因其他事由本府認為有收回必要者。
如具有前項（二）（三）情形之一者，本府除得終止契約外，並得沒
收保證金。