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法規內容

法規名稱: 臺南市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照辦法
公發布日: 民國 101 年 04 月 06 日
修正日期: 民國 107 年 09 月 25 日
發文字號: 府法規字第1071055889A號 令
法規體系: 臺南市法規資料庫/工務類
圖表附件:
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第 一 條  本辦法依建築法第七十三條第三項規定訂定之。
第 二 條  本辦法之主管機關為臺南市政府工務局。
第 三 條  建築物免辦理使用執照變更者,以一戶或以具有一小時防
     火時效之防火牆、防火樓板及防火門窗區劃為單元。
第 四 條  建築物符合下列情形之一者,得免辦理變更使用執照:
              一、都市計畫住宅區、商業區或非都市土地甲、乙、丙種
                  建築用地:
              (一)同類同組者。但A類、B類變更使用樓地板面積在
                    三百平方公尺以上者,仍應辦理變更使用執照。
              (二)建築物避難層變更為D5組、E類、F2組、F3
                    組、G2組、G3組、H類(民宿除外)使用,該
                    變更使用單元避難層樓地板面積在三百平方公尺以
                    下者或非供公眾使用。
              (三)建築物避難層直上層變更為D5組、F2組、F3
                    組、G2組、G3組、H類(民宿除外)使用,該
                    層樓地板面積在二百平方公尺以下,並與同單元避
                    難層面積合計在五百平方公尺以下。
              (四)避難層原為D2組、D3組、D4組、D5組、E
                    類、F1組、F2組變更為F3組幼兒園之使用項
                    目,且變更使用樓地板面積小於三百平方公尺以下
                    。
              (五)建築物變更為非供公眾使用之G2組或G3組。
              二、都市計畫學校用地、文教區及非都市土地之特定目的
                  事業用地:建築物避難層(含夾層)及其直上層原為
                  D3組或D 4 組國中相關教學場所之使用項目,變
                  更為F3組之幼兒園使用項目,且變更使用樓地板面
                  積在一千平方公尺以下。
              前項得免辦理變更使用執照之建築物申請免辦理變更使用
          證明者,申請人應填具申請書,檢具下列文件向主管機關提出
          :
              一、建築物權利證明文件。
              二、建築物使用證明文件。
              三、原核准平面圖。
              前項第二款所稱建築物使用證明文件,指下列文件之一:
              一、建築物使用執照、部分使用執照或變更使用執照。
              二、中華民國六十年十二月二十二日建築法修正公布前已
                  建築完成,領有建造執照或營造執照但尚未領得使用
                  執照之建築物,得以其領有之執照及核准圖說代替之
                  。
              主管機關辦理供公眾使用建築物免辦理變更使用執照,核
          准後應副知消防主管機關。
第 五 條  建築物建造行為以外之構造變更行為,有下列情形之一者
          ,經主管機關審查同意後,得免辦理變更使用執照:
              一、非防火區劃之承重牆、樑或柱穿孔。
              二、小樑變更。
              三、梯級變更。
              四、非安全梯之樓梯變更。
              前項第一款至第四款之變更應依前條第二項及下列規定辦
          理:
              一、檢具建築師之簽證表、設計圖說。供公眾使用之建築
                  物有關建築物結構與設備等專業工程部分,應由依法
                  登記開業之相關專業工業技師併同簽證辦理。
              二、申請變更位置涉及公寓大廈之共用部分,應經區分所
                  有權人會議決議同意。未設有公寓大廈管理組織者,
                  應經該棟建築物全部所有權人同意。但公寓大廈規約
                  另有規定者,從其規定。
第 六 條  建築物之使用與原核定使用不合,且有下列情形之一者,
          經主管機關審查同意後,得免辦理變更使用執照:
              一、G2組辦公室、H2組住宅使用之分戶牆變更。
              二、總樓層數在五層以下或面向騎樓內緣線之建築物外牆
                  開口變更。
              三、外牆面粉刷或裝飾材料變更。
              依前項各款之一申請免變更使用執照,應依第四條第二項
          及前條第二項規定辦理;第三款之變更,屬公寓大廈之外牆變
          更,應依公寓大廈管理規約或區分所有權人會議之決議內容辦
          理。
第 七 條  非屬法定停車位或非屬獎勵停車位之數量或位置變更,且
          符合下列情形者,經主管機關審查同意後,得免辦理變更使用
          執照:
              一、未妨礙建築物防火區劃、防火避難設施及消防設備功
                  能正常使用。
              二、不牴觸建築技術規則停車空間限制規定。
              前項變更,應檢具變更後停車空間之樓層平面圖,並依第
          四條第二項及第五條第二項規定辦理。
第 八 條  本辦法自發布日施行。