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法規內容

法規名稱: 臺南市建築管理業務委託辦法
公發布日: 民國 107 年 10 月 02 日
發文字號: 府法規字第1071090248A號 令
法規體系: 臺南市法規資料庫/工務類
圖表附件:
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第 一 條  臺南市政府為強化建築管理,導入第三方專業團體審查,
          以提升建管效率及保障建築物施工品質、安全、衛生,特訂定
          本辦法。
第 二 條  本辦法之主管機關為臺南市政府工務局。
第 三 條  主管機關得委託專業公會辦理建築管理之業務項目如下:
              一、建築許可之審查。
              二、竣工查驗。
              三、施工中勘驗。
第 四 條  符合下列建築工程規模之建築物,得依前條委託專業公會
          辦理竣工查驗:
              一、高度在三十六公尺或樓層在十二層以上之建築物。
              二、地下層開挖之總深度(含基礎)在八公尺以上,或地
                  下層開挖超過二層之建築物。
              三、山坡地基地面積達三千平方公尺涉及開挖整地且供公
                  眾之建築物或雜項工程。
              四、其他經主管機關認定必要者。
第 五 條  符合臺南市建築工程施工中勘驗作業辦法第五條第一項各
          款規定及前條建築工程規模之指定樓層勘驗,得依第三條委託
          專業公會辦理施工中勘驗,受託專業公會並應指派審驗人員依
          勘驗規定項目現場勘驗。
              前條建築工程規模之指定樓層及前項勘驗規定項目由主管
          機關另定之。
第 六 條  申請人向專業公會申請辦理時,除依建築法規定向主管機
          關繳交規費外,並應依附表向受託專業公會繳交審查費用。
              申請人向受託專業公會申請辦理第三條第三款業務者,除
          有正當事由,並經主管機關同意外,不得變更受託專業公會。
第 七 條  第三條第一款、第二款業務,以委託建築師公會為限。第
          三條第三款業務,以委託建築師公會、土木技師公會或結構工
          程技師公會為限。
              由建築師公會辦理時,其審驗人員資格應符合下列各款規
          定:
              一、登記建築師開業二年以上。但曾取得建築法第三十四
                  條第二項審查或鑑定人員任用資格者,不受開業年限
                  限制。
              二、受委託擔任建築物設計人或監造人業務案件達十件以
                  上。
              三、未受建築師法申誡二次以上之懲戒處分。
              四、未受聘於營造業擔任專任工程人員。
              五、無建築師法第四條規定不得充任建築師情形。
              由技師公會辦理時,其審驗人員資格應符合下列各款規定
          :
              一、領得技師執業執照二年以上。但曾取得建築法第三十
                  四條第二項審查或鑑定人員任用資格者,不受執業年
                  限限制。
              二、執行土木、結構工程技師簽證業務案件達十件以上。
              三、未受技師法申誡二次以上之懲戒處分。
              四、未受聘於營造業擔任專任工程人員。
              五、無技師法第三條規定不得充任技師情形。
第 八 條  受託之專業公會不得指派下列各款情形之一者為審驗人員
          :
              一、本人或其配偶、前配偶、三親等內之血親或三親等內
                  之姻親、同財共居之親屬或曾有此關係者為受審驗案
                  件之當事人。
              二、本人或其配偶、前配偶,就受審驗案件與當事人有共
                  同權利人或共同義務人之關係。
              三、現為或曾為受審驗案件當事人之代理人、輔佐人。
              四、於受審驗案件,曾為證人、鑑定人。
              五、於受審驗案件,曾為建築行為之承攬、僱傭、合夥關
                  係人。
              受託之專業公會指派審驗人員有前項各款情形之一者,應
          自行迴避。
第 九 條  主管機關辦理建築管理業務委託評選時,應將委託業務範
          圍、委託期間、工作項目、法令依據、評選程序及相關事項公
          告之,公告期間不得少於三十日。
第 十 條  專業公會申請受託辦理建築管理業務時應填具申請書並檢
          附執行計畫書及服務作業標準等相關文件向主管機關提出。其
          執行計畫書應記載之事項,由主管機關另定之。
              前項申請主管機關應依其專業能力、審驗品質、檔案管理
          方式或其他事項評選決定受委託專業公會,並應以書面方式簽
          訂委託契約。
              主管機關辦理評選時,得邀集專家學者組成評選小組為之
          。
第 十一 條  主管機關應將受託單位之名稱、執行業務地點、業務範圍
          、工作項目及其他有關事項公告之;其有變更者亦同。
              前項公告期間不得少於三十日。
第 十二 條  受託專業公會應遵守下列規定:
              一、不得將受託業務複委託他人辦理。
              二、審驗人員名單應報主管機關備查,異動時亦同。
              三、變更服務作業標準報主管機關核准。
              四、依主管機關所訂各類書表執行審驗或查核。
              五、統計執行成果,並按月、半年及年報主管機關備查。
              前項第五款規定月報應於每月結束後十日內提報,半年報
          應於每半年結束後二十日內提報,年報應於每年結束後三十日
          內提報。
              違反第一項第二款、第四款及第五款規定者,主管機關應
          限期改善。
第 十三 條  受託專業公會有法規疑義或爭議時,應報請主管機關核釋
          。
第 十四 條  受託專業公會於案件審驗期間應逐案建檔,並指派專人負
          責管理。
第 十五 條  受託專業公會應將經審驗人員簽署符合規定之審驗案件,
          於審驗完成五工作日內併同檔案列冊送主管機關核發許可文件
          。
第 十六 條  主管機關應稽核受託專業公會業務執行情形,受託專業公
          會不得規避、妨礙或拒絕;經稽核有缺失者,主管機關應限期
          改善。
第 十七 條  受託專業公會有下列情形之一者,主管機關得暫停其辦理
          受委託業務,並限期改善:
              一、審驗人員未具第七條規定之資格。
              二、違反第十二條第一項第一款或第三款規定。
              三、違反第十二條第一項第二款、第四款、第五款或第十
                  六條規定,經限期改善逾期未改善。
              受託之專業公會依前項規定期限改善完成並經主管機關核
          准者,始得繼續辦理受託業務。
第 十八 條  受託專業公會有下列情形之一者,主管機關得終止契約:
              一、違反或怠於執行委託契約之業務範圍、工作項目。
              二、違反第八條迴避之規定。
              三、違反第十六條前段規避、妨礙或拒絕稽核之規定。
              四、依前條規定暫停辦理受託業務,經限期改善逾期未改
                  善。
              五、執行受託業務經稽核不符契約要求品質。
              六、其他委託契約約定終止之事由。
第 十九 條  本辦法自發布日施行。