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法規內容

法規名稱: 臺南市被占用市有土地處理作業要點
公發布日: 民國 101 年 03 月 19 日
修正日期: 民國 105 年 11 月 14 日
發文字號: 府財產字第1051172852號 函
法規體系: 臺南市法規資料庫/財政類
圖表附件:
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一、臺南市政府(以下簡稱本府)為加強市有土地管理及使用效能,執行
  經管市有土地清查及被占用處理作業,特訂定本要點。
二、土地之清查:
(一)圖面清查:利用本府地政局建置多目標地籍圖、GIS地理圖資及
   內政部建置地籍圖資網路便民服務系統以電腦依需要套疊地籍圖、
   影像及路網等作初步清查。
(二)現地清查:由圖面無法判讀釐清者,至現地會勘現況。
(三)製作清查表:對清查後土地填列清查表(附件一),將基本資料、
   現況照片及地籍位置圖於表內分別列述。
(四)清查結果電腦化:將清查表裝訂成冊,並於財產管理系統登入土地
   使用現況。
三、被占用土地之列管:管理機關對被占用土地予以列管,並每年一月及
    七月造被占用公用土地清冊(附件二)、被占用公用土地已(未)處
    理結案明細表(附件三、附件四)及被占用土地處理情形彙總統計表
    (附件五)併同財產半年報表送本府財政稅務局。
四、被占用土地之處理:
(一)被政府機關占用:
   1.已為公用依法令規定可撥用或借用者,管理機關應通知占用機
     關辦妥撥用或借用手續。
   2.依法令規定不能辦理撥用或借用者,管理機關應洽占用機關騰
     空交還土地。
(二)被公營事業機構占用:
   1.被占用之土地,如符合本市市有財產管理自治條例第三十八條
     及三十九條規定者,得辦理出租。
   2.被占用之土地,如符合本市市有財產管理自治條例第五十條規
     定者,得辦理讓售。
   3.無法依前例方式處理之被占用土地,管理機關應洽占用機關騰
     空交還土地。
(三)被私人占用:
   1.被占用之土地,其使用情形如符合本市市有財產管理自治條例
     第三十八條或其他法令規定者,得辦理出租。
   2.被占用土地如屬畸零地,鄰地所有權人取得合併使用證明者,
     得依畸零地相關法令規定及本市市有財產管理自治條例第五十
     一條規定辦理讓售,其他法令規定得讓售者,依各該法令規定
     辦理。
   3.簡易占用視同空地,依本市市有財產管理自治條例第五十條及
     相關法令規定辦理標售。
   4.無法依前列方式處理之被占用土地,依下列方式辦理之:
     (1)先派員訪問、勸導占用人自行拆除或騰空交還土地。
     (2)占用之房屋屬違章建築,即移送建築主管機關依違章建
        築處理辦法規定拆除。
     (3)依民法及民事訴訟法有關規定訴請法院排除占用,並依
        民法第一百七十九條規定請求返還相當於租金之不當得
        利。
     (4)依刑法第三百二十條第二項規定,移請地方警察機關偵
        辦或逕向檢察機關告訴。
   5.訴訟請求排除占用前,占用者於通知之限期內騰空交還土地者
     ,免收使用補償金;已進入訴訟程序者,於一審判決前,占用
     者自行騰空交還土地者,使用補償金減半計收,並辦理訴訟和
     解。
   前項第三款第五目規定,於土地在中華民國一百零三年八月十五日
  以後被占用,或在一百零三年八月十五日之前被占用,經占用者騰空
  交還後再度占用,或已取得確定判決、支付命令確定證明書、債權憑
  證、其他執行名義者,不適用之。
   第一項第三款第五目之情形,原已收取之使用補償金不予退還。