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法規內容

法規名稱: 臺南市市有房地租金計算基準
公發布日: 民國 100 年 10 月 24 日
修正日期: 民國 108 年 01 月 19 日
發文字號: 府財產字第1080126418A號 令
法規體系: 臺南市法規資料庫/財政類
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一、為規範市有房地出租之收取額度,特訂定本規定。
二、臺南市市有基地每年之租金率,不分使用分區,按收租當期土地公告
    地價百分之五計收。
三、市有出租基地,承租人設有戶籍,並供自用住宅使用,其承租面積在
    三百平方公尺以內之部分,得依前點所定租金率百分之五十計收租金
    。
四、市有基地有下列情形之一者,得依第二點所定租金率百分之六十計收
    租金:
(一)政府機關(構)、非營利法人、慈善機構、公益團體及學校作事業
      目的使用。
(二)外交使領館、代表處所屬之館舍及外僑學校使用。
(三)身心障礙者或其配偶、中低收入戶設有戶籍並自住。
(四)獎勵民間投資興辦公共設施。
(五)承租人設置經立案之幼兒園使用。
五、市有房地有下列情形之一者,按該市有房地當期依法應繳納之地價稅
    及房屋稅計收租金:
(一)經本府核准出租供非以營利為目的之長照機構使用。
(二)供配合本市重大施政目標,經本府核發立案證書之所轄市級總工會
      使用。
六、市有房地有下列情形之一者,租金按第二點及第九點所訂租金率百分
    之五十計收:
(一)作為騎樓供公眾通行使用部分。
(二)供依法指定或登錄之古蹟、歷史建築、紀念建築或聚落建築群者使
      用。
七、出租之市有基地部分供營業及部分供自用住宅使用者,按房屋稅單所
    載住家課稅現值比例換算成自用住宅面積計算優惠租金。
八、占用基地之使用補償金比照第二點之租金率計收,不得優惠。但騎樓
    供公眾通行使用者,其騎樓使用面積之使用補償金按百分之五十計收
    。
九、市有房屋之租金及使用補償金,按收租當期稅捐稽徵機關房屋課稅現
    值百分之十計收。
十、短期出租之土地,除供非以營利為目的之長照機構使用者外,其租金
    率不適用優惠規定。
十一、承租人兼具二種以上之優惠資格或依其他法令租金得優惠者,擇一
      辦理。