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修正「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」

主管機關: 臺南市政府都市發展局
發文機關: 臺南市政府
發文日期: 101.04.13
發文字號: 府都設字第1010270831號 令
異動性質: 修正
旨: 修正「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」
法規名稱: 臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點
容:
一、臺南市政府(以下簡稱本府)為辦理都市設計審議與研究工作,改善
  都市環境景觀,強化地區特色,提昇都市生活環境品質,特設臺南市
  都市設計審議委員會(以下簡稱本會),並訂定本要點。
二、本會組織及審議作業,除都市計畫法令及都市計畫說明書另有規定者
  外,依本要點規定辦理。
三、本會之任務為研議都市設計審議規範與審議作業執行疑義事項,並辦
  理下列都市設計案件之審議
(一)都市景觀之公共開放空間系統配置。
(二)人行空間或步道系統動線配置。
(三)交通運輸系統配置。
(四)建築基地細分規模限制。
(五)建築量體配置、高度、造型、色彩及風格。
(六)環境保護設施配置。
(七)景觀及管理維護計畫。
四、本會置委員二十一人,召集人由本府都市發展局局長兼任;副召集人
  一人,由召集人指派;其餘委員十九人,由本府就下列人員遴聘(派
  )之:
(一)都市計畫專家學者一人。
(二)都市設計專家學者二人。
(三)景觀規劃設計專家學者一人。
(四)綠化植栽專家學者一人。
(五)建築專家學者二人。
(六)交通規劃專家學者一人。
(七)藝術專家學者一人。
(八)古蹟與歷史建築保存專家學者一人。
(九)歷史文化專家學者一人。
(十)生態保育專家學者一人。
(十一)都市設計相關學術團體代表一人。
(十二)本府經濟發展局副局長一人。
(十三)本府工務局副局長一人。
(十四)本府水利局副局長一人。
(十五)本府文化局副局長一人。
(十六)本府交通局副局長一人。
(十七)本府環境保護局副局長一人。
   前項委員任期為一年,任期屆滿得續聘(派),第一款至第十一款
  之委員續聘任期以二任為限。
五、本會由召集人擔任主席,召集人因故不能出席時,由副召集人代理之
  ;召集人及副召集人均不克出席時,由出席委員互推一人擔任主席。
六、本會委員應親自出席會議,非有半數委員出席不得開會。但各機關副
  首長兼任之委員,如未能親自出席時,得指派代表出席。
   本會會議決議應經出席委員過半數同意,可否同數時,由主席裁決
  。
   指派出席之代表列入出席人數,並得參與會議發言及表決。
七、本會於永華市政中心及民治市政中心分別設都市設計幹事會(以下簡
  稱幹事會),辦理都市計畫書或本要點規定都市設計審議案件之審議
  、執行本會決議事項及一般行政業務,並對提送都市設計審議案件,
  研擬初核意見。
   本會於永華市政中心及民治市政中心置執行秘書各一人,分別由本
  府都市發展局都市設計科科長及都市開發科科長兼任之。
   幹事會各置幹事八人,由本府下列機關派員兼任之:
(一)經濟發展局一人。
(二)工務局二人,應包括建築管理及公園管理業務主管單位各一人。
(三)都市發展局三人。
(四)文化局一人。
(五)交通局一人。
   幹事會由執行祕書擔任主席,因故不能親自出席時,由出席幹事互
  推一人代理之;幹事因故不能出席時,可指派代表代理之。
   幹事會應有幹事過半數之出席始得開會,決議事項應有出席幹事過
  半數之同意始得行之。
八、本會及幹事會得視實際需要,邀請專家學者、申請案所在地區公所或
  其他有關人員列席陳述意見。
九、本會及幹事會審議案件之決議事項經核定後,以本府名義行之。
十、本會委員及兼職人員均為無給職。
十一、本市都市設計審議案件以分級審議為原則,其審議範圍及審議層級
   應依都市計畫書規定辦理,未規定層級者依下列規定辦理:
 (一)實施都市計畫地區內之各項公共工程開發及公共設施用地之開闢
    ,其審議層級如下:
    1‧符合下列各項條件之ㄧ者,應提送本會審議:
      (1)公共工程預算達新臺幣五千萬元以上。
      (2)公共設施用地施工面積達一公頃以上。
      (3)因基地條件特殊情況,未能依都市設計審議原則辦理
         。
      (4)對都市景觀影響重大,經幹事會認有提本會審議必要
         之案件。
    2‧公共工程預算新臺幣二千萬元以上,未達新臺幣五千萬元,
      且其公共設施用地施工面積未滿一公頃者,應提送幹事會審
      議。
    3‧公共工程預算未達新臺幣二千萬元者,由建築管理主管機關
      或工程主辦單位依都市設計審議原則查核。
(二)一般建築之開發,其審議層級如下:
   1‧符合下列各項條件之ㄧ者,應提送本會審議:
     (1)基地面積二千平方公尺以上。
     (2)因基地條件特殊情況,未能依都市設計審議原則辦理。
   2‧基地面積五百平方公尺以上,未達二千平方公尺者,應提送幹
     事會審議。
   3‧基地面積未達五百平方公尺者,由建築管理主管機關依都市設
     計審議原則查核。
    第一款公共工程預算計算,不含無涉都市景觀項目之地下構造物
   或建築物內部構造。
十二、對於規模龐大、案情複雜或對都市景觀有重大影響之都市設計審議
   案件,得先由本會指派委員組成專案小組研議,並提出審議參考意
   見後,再提本會審議。
十三、本府得研擬都市設計審議原則,提請本會審議通過後,作為審議案
   件及申請單位規劃設計之重要參考。
十四、申請案件於審議前遇有法令疑義時,得檢具簡易圖說及列舉有關事
   項申請預審。
    本會辦理前項預審,其決議得作為後續都市設計及審議之主要依
   據。
十五、都市設計審議案件同時應依其他法令規定辦理審議者,得配合其他
   審議進行聯席會議,或以提供書面審查意見與其他審議一併進行審
   議。
十六、申請人或設計人應依下列規定及時限檢具完整圖說,向本府申請審
   議:
 (一)由本會審議案件:應檢具三十份都市設計審議報告書,並於公告
    開會日七日前提出申請;逾期提出申請者循序排入下期審議議程 
    。依第十二點規定先由專案小組研議之案件,得檢具都市設計審
    議報告書,隨時提出申請。
 (二)由幹事會審議案件:得檢具十二份都市設計審議報告書隨時提出
    申請,經查核送審資料書件備齊者,自申請日起七日內召開審查
    會。
十七、都市設計審議會議,應請設計人列席說明,並得邀請申請人或當地
   居民代表列席陳述意見。
    前項申請人或設計人得委託代理人列席。
十八、申請人或設計人對於審議結果不服者,應於收受會議紀錄或審議結
   果通知之日起一個月內以書面列舉有關事項向本會申請復議,並以
   一次為限。
十九、申請案件經幹事會或本會審議通過後,本府應將會議紀錄送達申請
   人或設計人;申請人或設計人應自收受會議紀錄起三個月內檢具修
   正完竣之報告書圖向本府申請核定,逾期未申請者,應重新申請審
   議。
    申請人或設計人因故未能於前項期限內申請者,得於期限屆滿前
   ,備具理由申請展期。但展期最長為三個月,並以一次為限。
二十、經本府核定之案件,申請人應自收受核定函之日起一年內申請建築
   執照,逾期應重新申請審議。但申請建築執照前,因都市計畫變更
   致不符都市計畫規定者,應配合變更後都市計畫,重新申請審議。
二十一、經核定案件變更設計內容時,應辦理變更設計並申請審議。但符
    合下列情形之一者,得免辦理變更設計:
 (一)建築物內部空間調整。
 (二)建築立面之門窗形式、欄杆形式及材質變更。
二十二、變更設計內容符合下列規定者,得免再提會審議,逕向本府申請
    核定:
 (一)建築面積變更減少或增加部分小於原核定面積之百分之十五。
 (二)總樓地板面積變更,其減少或增加部分小於原核定之百分之十五
    。
 (三)建築物高度(含屋突)增減在百分之十五以內且建築物高度增減
    不超過三公尺。
 (四)設置停車(包含汽、機車)數量減少或增加在百分之十五以內者
    。但汽、機車總數量在十三輛以下者,不在此限。
 (五)地面層建築外部空間設計內容變更部分面積小於原核定之百分之
    二十,且主要動線及開放空間位置未變更。
 (六)綠覆率減少未超過原核定之百分之五。
 (七)喬木樹種變更。
 (八)建築立面變更面積未超過百分之三十,以各向建築立面正面投影
    面積計算分別檢討之。
 (九)其他變更經本府認無申請審議必要。