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訂定「臺南市政府地政局辦理地政士業務檢查作業要點」,並自即日起生效

主管機關: 臺南市政府地政局
發文機關: 臺南市政府地政局
發文日期: 105.11.04
發文字號: 南市地籍字第1050988307號 函
異動性質: 訂定
旨: 訂定「臺南市政府地政局辦理地政士業務檢查作業要點」,並自即日起生效
法規名稱: 臺南市政府地政局辦理地政士業務檢查作業要點
法規內文:
一、臺南市政府地政局(以下簡稱本局)為加強管理地政士執行業務,以
    增進不動產交易安全及健全發展,保障人民財產權益,特訂定本要點
    。
二、實施業務檢查對象:
(一)經臺南市政府核准開業登記之地政士。
(二)涉有地政士法第四十四條、第四十九條、第五十條或第五十條之一
      規定情形者,列為優先受檢對象。
三、地政士業務檢查時機及成員如下:
(一)定期檢查:各地政事務所就轄區內每季至少三件,其查核地點以該
      地政事務所轄區為原則,亦得跨他轄區查核。
(二)不定期檢查:本局業務單位得視業務需要隨時辦理;另地政士執行
      業務遭人檢舉或有違法之虞時,除由本局業務單位辦理業務檢查外
      ,得視需要組成檢查小組,共同辦理檢查,其成員包括本局業務主
      管科人員及地政士公會代表,並由業務主管科科長擔任召集人,必
      要時得請相關機關提供協助。
四、地政士業務檢查重點項目:
(一)事務所名稱或地址變更,是否依規定申報備查。
(二)是否設立事務所執行業務,或由地政士二人以上組織聯合事務所,
      共同執行業務。
(三)事務所名稱是否標明地政士之字樣。
(四)於受託辦理業務時,是否查明委託人確為登記標的物之權利人或權
      利關係人,並確實核對其身分後,始接受委託。
(五)是否將受託收取費用之標準於事務所適當處所標明。
(六)收取委託人之委託費用是否掣給收據。
(七)接受委託人之有關文件是否掣給收據。
(八)是否置業務紀錄簿(或電子紀錄簿)記載受託案件辦理情形。
(九)是否規避、妨礙或拒絕主管機關或登記機關檢查業務。
(十)其他檢查事項。
五、辦理地政士業務檢查,應注意下列事項:
(一)對於排定檢查對象、時間及地點得事先以電話或其他方式通知。
(二)主動出示證明身分之機關服務證,並說明檢查目的及相關法令依據
      。
(三)備妥照相機、攝影機或錄音機等相關工具及文件,如為舉證之必要
      ,得影印業者執行業務有關紀錄及文件。
(四)於執行公務過程中,遇有緊急或嚴重衝突、有人身安全受威脅之虞
      時,得向當地警察單位報備或請其派員為必要之保護。
六、檢查人員應當場作成「臺南市政府地政局地政士業務檢查紀錄表」(
    如附表)一式二份,由地政士事務所負責人、登記助理員或現場工作
    人員(以下稱受檢對象)及檢查人員簽章後,一份當場交付地政士事
    務所代表收執,一份由檢查人員攜回存檔。
      受檢對象如拒絕簽收時,檢查人員簽註事由攜回另行依法送達並副
    知本局。
七、本局辦理地政士業務檢查作業,如發現違失情事,應將檢查紀錄結果
    建檔列管,追蹤至改進完竣為止。
圖表附件: