一、臺南市政府為辦理都市計畫特殊公共設施保留地地價之查估，特訂定
　　本基準。
二、本基準所稱都市計畫特殊公共設施保留地（以下簡稱特殊保留地），
　　指都市計畫公共設施保留地之地形、地勢、交通、位置情形特殊，與
　　毗鄰非保留地顯不相當者。
三、特殊保留地之地價，應以毗鄰各非保留地之區段地價平均計算，並分
　　析比較其與毗鄰非保留地之地形、地勢、交通及位置差異程度增減估
　　計之。
　　　前項特殊保留地地價，應依下列規定估計之：
（一）毗鄰各非保留地平均計算之區段地價＝（毗鄰各非保留地區段地價
　　　乘以各區段線長度之積之和）/（毗鄰各非保留地區段線長度之和）
　　　。
（二）單項因素平均修正率＝（比較特殊保留地與毗鄰各非保留地之單項
　　　因素修正率總和）/（毗鄰各非保留地之地價區段數）。
（三）總修正率＝各單項因素平均修正率之和。
（四）特殊保留地之區段地價＝毗鄰各非保留地平均計算之區段地價×（１
　　　＋總修正率）。
　　　地形、地勢、交通、位置影響地價因素之最大修正率，不得超過百
　　分之三十。
四、帶狀特殊保留地與毗鄰一側非保留地之情形不相當，而與他側非保留
　　地之情形相當者，其地價應以他側非保留地之區段地價為地價。
五、特殊保留地地價之查估，應指派二名估價人員估計，其估價結果差距
　　在百分之十以內者，以二者之平均地價為保留地之地價；差距超過百
　　分之十者，應另派一名估價人員估計。
　　　前項估價結果，應提請地價及標準地價評議委員會評議。