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法規內容

法規名稱: 臺南市柳營科技工業區暨環保園區育成中心出租收費辦法
公發布日: 民國 101 年 12 月 22 日
修正日期: 民國 104 年 04 月 24 日
發文字號: 府法規字第1040390924A號 令
法規體系: 臺南市法規資料庫/環保類
圖表附件:
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第 一 條  臺南市政府(以下簡稱本府)為提升柳營科技工業區暨環
          保園區育成中心場地(以下簡稱場地)之出租利用,並促進資
          源永續利用,鼓勵清潔生產及資源再利用技術,扶植國內資源
          再生產業,特訂定本辦法。
第 二 條  本辦法之主管機關為臺南市政府環境保護局。
第 三 條  本辦法所稱場地,指所附平面圖標示之出租單位。
第 四 條  場地出租依本府規劃開發圖說辦理,並按現況出租,申請
          人應先行赴現場勘查,不得要求增設任何公共設施。
第 五 條  場地出租之對象以所附柳營科技工業區引進產業類別為限
          。
第 六 條  申請承租場地應依所附租賃申請書應附文件一覽表檢齊相
          關文件,並繳納年租金百分之三為保證金向主管機關提出,經
          本府審查核定後通知繳納租金及擔保金,並於繳款完成後簽訂
          租賃契約書。
              前項保證金於主管機關同意出租時,無息抵充應繳之租金
          或擔保金;未同意時,無息退還。
第 七 條  申請人自申請承租場地之日起,除依法更名外,不得變更
          申請人名義。
第 八 條  申請人所提申請承租文件不足或內容有缺漏者,主管機關
          得通知申請人於一個月內補正,屆期未補正者或經補正仍未通
          過審查者,視為放棄申請,所繳保證金無息退還。
第 九 條  出租單位於同一審查批次有二申請人以上提出申請者,由
          申請承租總面積較大者為優先;總面積相同時,依申請序號之
          先後認定優先順序。
              同一審查批次之優先順位申請人,因申請承租文件不足或
          內容有缺漏而須補正,經主管機關通知仍不補正者,如次一順
          位申請人符合出租要件者,得由其承租。
第 十 條  申請人經主管機關審查認定符合出租要件者,應於接獲主
          管機關通知之日起一個月內繳款、簽約及公證;屆期未完成繳
          款、簽約及公證者,經主管機關通知限期內未補正完成,視同
          放棄承租資格,其原繳保證金不予退還,解繳指定專戶。
              前項公證費用由申請人負擔。
第 十一 條  申請人承租場地應繳費用包含租金及擔保金。
              出租單位每月租金為新臺幣三萬二千八百六十元。但符合
          下列情形之ㄧ者,主管機關得優惠百分之六十租金:
              一、場地可供出租單位尚餘八單位以上。
              二、引進技術類別符合所附環保科技園區推動計劃作業與
                  管理要點第十一點第二項第二款之規定。
              擔保金按簽約當時二個月租金計算,以銀行定期存單質押
          、銀行保證或現金及匯款方式繳納。
              擔保金於租約終止或租期屆滿後,無扣除擔保金之情形全
          額無息退還。
第 十二 條  租金繳納以六個月為一期,ㄧ次繳清者,得免調整租金至
          租期屆滿日止。各年應繳租金以簽約繳款當月之租金標準為基
          期計算,並逐年按基期租金及當期行政院主計處公布之臺灣地
          區消費者物價指數調整幅度比率調整之。
第 十三 條  場地之租期以年為單位,每次租期最長三年。
第 十四 條  承租人於租賃期間無違反租賃契約情事且於租約期滿欲續
          租者,至遲應於租期屆滿前三個月以書面向主管機關提出申請
          ;屆期未提出,經主管機關通知未於十五日內回覆者,視為不
          續租。
第 十五 條  承租人於租約尚有三個月以上而與主管機關合意終止契約
          者,其租約終止日為自申請日起算後第三個月。如租約不足三
          個月,則不得申請合意終止契約。
              租約經合意終止者,當期租金自租約終止日起,按當期賸
          餘月數計算,無息退還;賸餘月數未滿一個月者,不予計入。
第 十六 條  承租人各期租金之繳交,除第一期租金及擔保金由主管機
          關另為通知外,承租人應於當月五日前繳納,未依期限繳納者
          ,加收未繳金額百分之五為逾期違約金。
第 十七 條  承租人逾期二個月以上未繳租金者,除追繳使用期間租金
          及逾期違約金外,主管機關得終止租約,並自擔保金扣抵積欠
          租金及逾期違約金。
第 十八 條  承租人完成繳款、簽約及公證後,由主管機關通知點交場
          地,無正當事由不到場點交者,視同已點交。
第 十九 條  承租人因租約終止或租期屆滿不再續租者,應於租約終止
          日或租期屆滿之日起一個月內將租賃建築物回復原狀返還,並
          通知主管機關進行點交。
              承租人未依前項規定辦理者,每逾期一日應按日支付三倍
          日租金之違約金。
第 二十 條  承租人有下列各款情事之一者,主管機關得終止租賃契約
          ,收回建築物,擔保金不予退還:
            一、違反租約所規定之申請使用項目及應繳價款。
            二、擅自轉租、分租、借用或以其他方式供他人使用。
            三、場地違反法令之使用。
            四、未向主管機關報備,擅自變更場地各項設施或設備。
            五、未依研究計畫辦理,經主管機關通知限期改善而仍未達
                標準。
第二十一條  承租人承租建築物自點交之日起,對建築物內一切設施應
          以善良管理人之注意使用並負責保管與維護,非經主管機關同
          意不得變更建築物結構及外貌,在租賃期間其設施如因可歸責
          於承租人之事由,致發生損壞,承租人應自行負責維修或賠償
          。
第二十二條  承租人應依產業創新條例第五十三條規定繳交下列費用:
              一、一般公共設施維護費。
              二、污水處理系統使用費。
              三、其他特定設施之使用費或維護費。
第二十三條  本辦法自發布日施行。