您的瀏覽器不支援JavaScript功能,若網頁功能無法正常使用時,請開啟瀏覽器JavaScript狀態

臺南市政府主管法規共用系統

列印時間:110.12.04 09:26

法規內容

法規名稱: 原臺南縣拆除合法建築物賸餘部分就地整建辦法
公發布日: 民國 92 年 09 月 17 日
廢止日期: 民國 101 年 07 月 17 日
發文字號: 府法規字第1010573481C號
法規體系: 原臺南縣法規資料庫/工務類
法規功能按鈕區
第 1 條
本辦法依臺南縣建築管理自治條例第三十四條第二項規定訂定之。


第 2 條
興辦公共設施,在拆除合法建築基地內改建或增建 (以下簡稱整建) 建築
物,應依下列規定辦理:
一  寬度:臨接建築線長度應為二公尺以上。
二  深度:自建築線起扣除騎樓之深度後最小為一‧五公尺,最大為十六
    公尺。
三  高度:整建建築物沿路面之簷高以不超過拆除面之高度為準,拆除面
    與建築物成斜面,而高度不同者,以其平均高度為準,拆除面之高度
    低於原建築物之簷高者,得維持原建物簷高。拆除面高度低於十三公
    尺者,得以十三公尺為準。
    屋頂如係木架或鐵架之房屋,屋頂最高高度得自簷高加屋架跨度四分
    之一高度。
四  總樓地板面積:原有空地得合併整建。但其總樓地板面積扣除騎樓面
    積後,不得超過拆除前原有建築物總樓地板面積。
五  建蔽率、容積率:整建範圍得不受建蔽率及容積率規定之限制。
前項第四款拆除前原有建築物總樓地板面積未達二百六十平方公尺者,整
建時得以二百六十平方公尺為準。
整建建築物與毗連建築物如最高簷高相差三十公分以內者,得由整建人聯
合申請統一高度及統一正面裝修。
整建依建築技術規則建築設計施工編規定留設防火間隔。但整建之基地,
其深度在十公尺範圍內部分,不在此限。


第 3 條
前條第一項第三款建築物之簷高超過十三公尺者,不適用本辦法之規定。


第 4 條
騎樓之深度、高度及構造應依建築法及其他有關法令辦理。


第 5 條
修復門面得免申請就地整建,由修復人自行沿拆除面,按拆除賸餘之建築
物高度修復之,依法需設置騎樓者,並應將拆除賸餘之建築物依台南縣都
市計畫區騎樓設置標準設置騎樓。


第 6 條
賸餘建築物如有部分位於公共設施保留地上者,得檢附公共設施開闢時無
償自行拆除切結書申請同時整建,整建之建築物以原高度為限;該公共設
施開闢時應由臺南縣政府 (以下簡稱本府) 通知限期自行無條件拆除,逾
期未拆者,由本府強制拆除之。


第 7 條
主辦公共工程機關應於工程開工時將預定完工期限通知拆除戶,就地整建
應於公共工程完工後六個月內向主管建築機關提出申請,逾期不予受理。
主管建築機關應自收到申請書十日內予以准駁;申請文件不全者,應即通
知申請人限期補正,逾期未補正或補正仍不齊全者,駁回其申請。


第 8 條
賸餘建築物逾期未申請整建而有傾頹或朽壞情事致有危害公共安全者,依
建築法有關規定處理。


第 9 條
賸餘建築物所有權人申請就地整建應檢附下列文件:
一  整建申請書。
二  土地使用權證明書。
三  土地權利證明文件及共同壁協定書。
四  地盤圖。
五  建築線指定圖 (含現有巷道) 。
六  比例尺百分之一原建築平面圖及各向立面圖。
七  比例尺百分之一整建平面圖,各向立面圖、基礎、各層地板、屋架構
    造平面圖及主要剖面圖。
八  拆除後賸餘部分未領補償費切結書。
九  申請時拆除賸餘部分之現況相片。
一○  整建之高度超過七公尺 (二樓) 者,應檢附建築師或專業技師安全
      證明並依下列情況檢附結構計算書備查。
   (一) 二層以下跨距超過六公尺之鋼筋混凝土樑,應檢附該部分應力計
        算書。
   (二) 跨距超過十二公尺之鋼架構造,應檢附鋼架應力計算書。
   (三) 三層之鋼筋混凝土構造建築物,樑跨距超過五公尺者及四層建築
        物應檢附結構計算書。
前項設計圖經核准後,應向主管建築機關補具三份備查。


第 10 條
就地整建應於核定整建期限內依核准圖樣整建完成,無法如期完成者得申
請展期。但以二次為限,每次不得超過六個月。
整建完成後應檢附竣工平面圖、立面圖及各向立面四寸照片二份向主管建
築機關申請核發完工證明。
主管建築機關應於收到申請書起十日內派員實地查驗合格後發給完工證明
,並於地籍套繪圖上予以套繪。


第 11 條
未經核准擅自整建或未依照核准圖樣施工者,依建築法或其他有關法令規
定處理。


第 12 條
本辦法規定之書表格式及整建須知,由本府訂定並印製免費供應。


第 13 條
本辦法自發布日施行。




資料來源:臺南市政府主管法規共用系統