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列印時間:109.07.16 10:59

法規內容

法規名稱: 原臺南縣公有畸零地合併使用證明書核發基準
公發布日: 民國 90 年 01 月 31 日
廢止日期: 民國 101 年 09 月 11 日
發文字號: 府工管二字第1010209473B號
法規體系: 原臺南縣法規資料庫/工務類
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一  本基準依臺南縣畸零地使用規則 (以下簡稱本規則) 第十六條規定訂
    定之。


二  私有土地合於下列各款情形之一者,其土地所有權人得申請核發公有
    畸零地合併使用證明書 (以下簡稱本證明書) :
 (一) 相鄰之私有土地與公有土地均屬畸零地,非合併無法建築使用者。
 (二) 公有土地屬畸零地,非與相鄰之私有土地合併無法建築使用者。
 (三) 私有土地屬畸零地,非與相鄰之公有土地合併無法建築使用者。
    公有畸零地鄰接之私有土地已建築完成,經台南縣政府 (以下簡稱本
    府) 認為合併使用後較能作整體有效之使用者,亦得比照前項規定核
    發合併使用證明書。
    本證明書僅供合併使用或調整地形之參考。公產機關如需保留公用或
    依公產有關規定處理,不得以證明書對抗之。


三  私有土地如與申請之公有土地合併使用後,仍無法單獨建築使用者,
    不得發給本證明書。


四  申請合併之公有畸零地如已建築完成者,不發給本證明書,但有下列
    情形者,不在此限:
 (一) 本規則第八條第二項所定情事者。
 (二) 已建築完成之建築物為申請人所有者。


五  私有土地非與相鄰公有畸零地之一部分合併無法建築使用者,得核發
    該部分之合併使用證明書。


六  兩筆以上權屬不同之私有土地與相鄰公有畸零地合併後始得建築使用
    者,申請核發本證明書,應檢具各該私有土地所有權人同意合併使用
    協議文件。


七  公有畸零地與其兩側任一私有非畸零地合併均可單獨建築使用時,任
    一側私有土地所有權人均得申請核發本證明書。


八  公有畸零地兩側之私有地均非畸零地,而私有裡地申請將該公有畸零
    地作為基地內通路,如該通路符合建築技術規則建築設計施工篇第一
    百六十三條之規定時,得發給本證明書。


九  面臨現有巷道申請建築,因指定建築線退讓之基地,於巷道邊緣與建
    築線間夾有公有畸零地者,得申請核發本證明書。


一○  公有土地之界線與建築線斜交角度不滿六十度或超過一百二十度者
      ,其鄰接之私有土地得就規定最小深度範圍內,將該公有地界夾角
      調整為六十度至九十度或一百二十度至九十度間,申請與該角度調
      整後所夾公有土地合併使用。


一一  私有畸零地與公有土地合併使用達規定最小深度,所餘公有土地非
      合併使用無法建築,或公有裡地與相鄰唯一私有土地合併始能建築
      使用者,得發給本證明書。唯應在證明書中註明合併理由,並於附
      圖中另以不同圖例表示。


一二  本證明書應附圖註明下列事項:
   (一) 基地及其鄰地之土地標示。
   (二) 土地使用分區或使用地別。
   (三) 道路寬度及其境界線。
   (四) 規定最小寬度、最小深度。
   (五) 合併使用範圍。
   (六) 騎樓地或應留設之前、後側院或其他必要事項。


一三  申請核發本證明書,應檢具下列書件,向本府申請:             
   (一) 申請書一份。                                             
   (二) 合併使用土地之土地登記簿謄本、地籍圖謄本各一份。         
   (三) 申請合併使用範圍圖三份。                                 
      前項第二款之文件,能以電子處理達成查詢者,得免提出。


一四  本府受理申請核發本證明書時,應於收到申請書之日起十日內審查
      完竣,其符合規定者發給證明,不合規定者列舉理由通知申請人。
      需會同有關單位現地勘查者,前項審查期限延長十日。


一五  本證明書之有效期間為八個月。
      在前項有效期間內核發本證明書之相關法令變更,致本證明書之內
      容與其牴觸時,本證明書失效。




資料來源:臺南市政府主管法規共用系統