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法規內容

法規名稱: 臺南市山坡地土地可利用限度查定工作要點
公發布日: 民國 101 年 05 月 25 日
修正日期: 民國 103 年 04 月 18 日
發文字號: 府水保字第1030344516號 令
法規體系: 臺南市法規資料庫/水利類
圖表附件:
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一、臺南巿政府(以下簡稱本府),為辦理山坡地土地可利用限度查定工
  作(以下簡稱查定工作),特訂定本要點。
二、本查定工作係依據山坡地保育利用條例及其施行細則規定之山坡地土
  地可利用限度分類標準辦理,但已依臺灣省農林邊際土地宜農、宜牧
  、宜林分類標準查定之土地,依其查定。
三、本查定工作,本府相關機關業務分工如下:
(一)本府水利局:
    1.山坡地土地可利用限度查定結果之核定。
  2.查定結果之公告及通知事項。
  3.查定工作之執行、成果審核及異議案件之受理、複查及更正事項
    。
  4.查定工作之宣導、訓練。
  5.協調提供查定使用之圖冊及擬定年度私有地清理查定計畫。
  6.查定結果公告期間內、外異議案件之受理。
  7.查定結果公告期滿將查定清冊移送地政事務所辦理非都市土地補
    註使用地類別。
(二)地政事務所:
   1.提供查定使用之地籍圖、土地清冊或土地登記謄本、地籍圖謄
     本。
   2.辦理土地分割測量、複丈、鑑界。
   3.配合辦理非都市土地補註使用地類別。
(三)區公所:
   1.協助通知土地所有權人或現使用人到場指界。
   2.協助巿政府辦理查定結果公告及通知作業。
   3.查定結果公告期間內異議案件之受理及彙轉。
四、查定工作之執行:
(一)年度查定工作之執行:
   1.私有地:依據地政機關提供之土地清冊、地籍圖,同時配合地
     政機關現勘逐筆辦理。
   2.公有地:配合公有地管理機關清查工作,於地籍測量或複丈、
     分割、測量或鑑界時會同辦理。
(二)個案申請查定之執行:
   1.私有地:
   (1)受理機關:本府水利局。
   (2)受理對象:各地政事務所、土地所有權人。
   (3)檢附文件:申請函或申請書(格式一)、土地登記謄本、地
      籍圖謄本或地政電子謄本(含土地登記謄本、地籍圖謄本)
      。
   (4)處理步驟:經受理機關審查符合規定者,函復申請人依規定
      向土地所在地之地政事務所申請土地鑑界,地政事務所將鑑
      界日期分別通知本府水利局及申請人會同辦理。
   2.公有地:
   (1)受理機關:本府水利局。
   (2)受理對象:土地管理機關、有租約之土地合法經營人或使用
      人。
   (3)檢附文件:土地管理機關檢附申請函、土地登記謄本、地籍
      圖謄本或地政電子謄本(含土地登記謄本、地籍圖謄本)、
      土地複丈申請書各一份,未登記土地應檢附土地管理機關申
      請函、新登記土地毗鄰土地地籍圖各一份。土地合法經營人
      或使用人檢附申請書(格式一)、土地登記謄本、地籍圖謄
      本、租賃契約書及經土地管理機關鈐印後之土地複丈申請書
      各一份。
   (4)處理步驟:
      <1>已登記土地:
         本府水利局收到申請案件,經審查符合規定者,將土
         地複丈申請書代為函送土地所在地之地政事務所或退
         還申請者逕向地政事務所申請複丈、鑑界,並請於排
         定鑑界日期分別通知本府水利局及申請人會同辦理。
      <2>未登記土地:
         公有土地管理機關於申請土地測量登記時,應先查明
         是否屬山坡地,如係位於山坡地範圍內函請地政事務
         所,於排定測量日期時,通知水本府水利局派員會同
         辦理查定並於完成登記後,將測量成果圖及土地清冊
         函送本府水利局,據以繕造查定清冊。
(三)查定作業方式:
   1.行前作業:利用現有之圖資,初步瞭解待查定土地之坡度、土
     壤有效深度等資訊,以作為現場作業之參考。
   2.現場實測作業
   (1)坡度:土地之坡度係按土地自然排水方向之平均傾斜比以百
      分比表示之,即同筆土地內自然排水方向各坡度乘其所佔面
      積之和除以該筆土地總面積。
   (2)土壤有效深度:同筆土地面積一公頃以下者鑽孔數至少三孔
      ;超過一公頃部分,每增加零點五公頃應增加一孔,未滿零
      點五公頃者以零點五公頃計,但總數不超過十孔。鑽孔位置
      應平均分布於該筆土地範圍內。土壤有效深度等於取點之土
      層深度和除以取點之點數。
(四)查定工作注意事項:
   1.山坡地之查定,以一整筆土地辦理為原則。
   2.各筆土地在查定之前應先核對有否辦理查定,以免重複。
   3.本查定工作係以查定當時供農業使用之土地為對象,惟查定當
     時一筆土地面積達三分之二以上供非農業使用者,列為「不屬
     查定範圍之土地」,該筆土地如恢復為農業使用,應重新申請
     辦理查定。
   4.土地界址有糾紛時,應由申請人自行解決,如未解決則暫不予
     查定。俟糾紛解決後,重新申請辦理查定。
   5.各目的事業主管機關如基於事實需要,必須依山坡地土地可利
     用限度分類標準第三點規定查定為宜林地之土地者,應由該目
     的事業主管機關,就其土地範圍、法令依據、理由,報請中央
     主管機關核定後,檢附土地清冊、地籍圖函送本府水利局辦理
     。
   6.查定完成後,由本府水利局繕造查定清冊(格式二)及公告清
     冊(格式三)各三份。
五、查定結果公告通知作業之執行:
(一)本府水利局:
   1.本府水利局將查定公告清冊,除一份自存外,一份附查定結果
     公告文(格式四),送交土地所在地區公所公告。
   2.依據查定公告清冊繕造查定結果通知書(格式五),掛號郵寄
     ,通知土地所有權人或使用人。
   3.公告期滿後,區公所送達之異議案件申請書,應轉送原查定機
     關辦理複查。
(二)區公所:
   1.將本府水利局發交之公告文張貼於公所公告欄及土地所在地里
     辦公處,查定公告清冊存放公所內供關係者閱覽。
   2.受理查定結果公告期間內異議申請書,並彙轉本府水利局。
(三)查定結果公告通知作業注意事項:
   1.查定公告清冊內,土地所有權人姓名及土地面積,應以土地登
     記簿記載為準。
   2.查定結果公告之土地,如有已依法劃編或編定為非農業使用者
     ,以該項劃編或編定為準。
   3.查定結果通知書以一筆一張為原則,但同地段查定清冊內土地
     所有權人或使用人有數筆土地時,得以一張併列通知,公有山
     坡地列冊通知土地管理機關。
   4.通知書無法送達者,除將退回之函件存於本府水利局備查外,
     得比照民事訴訟法第一百五十一條之規定,於臺南巿政府牌示
     處公告通知。
   5.公告期間如有必要時,可逕洽本府水利局派員前往解析。
   6.現場查定結果,均應辦理公告及通知作業。
   7.查定結果公告期滿,本府水利局應將查定公告清冊一份函送地
     政機關,據以辦理非都市土地補註使用地類別之參據,另外複
     製二份,分別函送本府農業局及水土保持局。
六、查定結果異議案件之申請、處理與複查:
(一)查定結果公告期間,土地所有權人或合法使用人,對查定結果如有
   異議,得向土地所在地區公所索取查定結果異議複查申請書(格式
   六),依式填妥後,向公所申請,公所於收件時,應編號登記於收
   件登記簿(格式七),於公告期滿一週內連同查定清冊函送本府水
   利局辦理複查。本府水利局於複查完畢如有更正,應將複查結果繕
   造異議複查紀錄表(格式八),俾據以更正原查定資料。
(二)查定結果公告期間外,土地所有權人或公有地土地合法使用人,對
   查定結果有異議時,應檢具申請書(格式六)、土地登記謄本、地
   籍圖謄本、公有土地租賃契約證明及土地管理機關同意書各一份,
   向本府水利局申請複查。
(三)申請人申請複查以自願邀齊四鄰土地關係人到場指界,本府水利局
   應將複查日期通知申請人,屆時申請人應邀齊四鄰土地關係人攜帶
   身分證、私章、土地所有權證明或租賃契約證明等到場會同指界,
   如四鄰土地關係人未全部到場或所攜帶證明文件不完整者,不予辦
   理複查。公有地土地合法使用人申異議複查需向地政事務所申請土
   地複查鑑界並加附土地管理機關鈴印之土地複丈申請書一份。
(四)土地所有權人申請複查以自願向土所在地之地政事務所申請鑑界者
   ,本府水利局應即函復申請人依規定申請土地鑑界,地政事務所於
   排定鑑界日期時,應分別通知申請人及本府水利局派員辦理複查。
   公有地土地合法使用人申請異議複查若需向地政事務所申請土地複
   查鑑界應加附土地管理機關鈴印之土地複丈申請書一份。
(五)複查結果如有變更,本府水利局更正原查定、編定資料,並通知申
   請人,不另辦理公告。如維持原查定結果,則逕復申請人。
(六)辦理查定結果異議複查注意事項:
   1.辦理查定結果異議複查時,發現原地形地貌改變或老舊平台如
     山邊溝、平台階段等設施,經取得原施作機關之證明文件或經
     本府查無違規處罰等紀錄,得依現況辦理查定結果更正。
   2.公有地申請複查案件,承租人應另附承租契約證明書影本及經
     土地管理機關同意之証明,並由土地管理機關提出申請。
   3.指派複查人員,應避免由原查定人員擔任,複查時應紀錄每筆
     土地不同坡面之坡度、土壤有效深度並繪製複查示意圖(格式
     九)。
   4.申請異議複查,仍維持原查定,以再申請異議複查一次為限。
     如仍不服複查結果者,可循行政救濟程序辦理。
   5.因土壤沖蝕程度不同而更改原查定結果者,應檢附複查時土壤
     沖蝕程度之照片。
七、查定後之土地,如再辦理分割,以原查定別轉載。辦理合併者,如合
  併之各筆土地,其查定別均相同者,以原查定別轉載。如有不同者,
  應由土地所有權人或合法使用人,向本府水利局申請重新查定。惟分
  割後之土地面積倘小於零點二五公頃,申請異議複查時,仍應依分割
  前原土地範圍及四鄰土地之查定結果進行坡地分析。
八、單筆面積廣闊之土地(大於十公頃),查定後再辦理分割時,應就分
  割後之各地號重新辦理查定。
   本府水利局辦理面積廣闊之土地查定案件公告完成,將查定公告清
  冊函送地政機關時,文中應載明該案為特殊案件,請地政機關專案列
  管,該地號倘辦理分割時,請函知本府水利局俾便配合辦理重新查定
  作業。
   為加速辦理尚未查定土地之查定作業,必要時得委託專業廠商辦理
  可利用限度查定作業或運用各類圖資協助判釋分類。