您的瀏覽器不支援JavaScript功能,若網頁功能無法正常使用時,請開啟瀏覽器JavaScript狀態
跳到主要內容區塊
:::

法規內容

法規名稱: 原新營都市計畫區應送都市設計審議地區之都市設計審議規範
公發布日: 民國 94 年 07 月 29 日
發文字號: 府城設字第0940163026號
法規體系: 原臺南縣法規資料庫/城鄉發展類
法規功能按鈕區
一、本規範依「變更新營都市計畫 (土地使用分區管制要點-第一次通盤
    檢討) 」土地使用分區管制要點第 22 點訂定之。


二、本規範適用之範圍為如下:
    1.新營都市計畫區內包括住宅區建築基地面積超過 1500 平方公尺、
      商業區建築基地面積超過 1000 平方公尺。
    2.公共建築物,係指建築法第六條載明之政府機關、公營事業機關、
      自治團體及具有紀念性之建築物。
    3.其他經新營都市計畫書載明,不論申請規模均應送都市設計審議之
      地區。


三、建築線退縮規定應依申請建築當時都市計畫書所訂定之標準。


四、開放空間留設原則
    1.申請建築基地之法定空地應盡量集中留設,並配合週邊公共開放空
      間系統設置出入口,以構成串連效果。
    2.開放空間除應予綠美化外,不得搭蓋棚架、建築物或為其他使用,
      惟經臺南縣都市設計審議委員會審議通過者不在此限。


五、建築物量體配置、造型、色彩與風格設計原則
    1.為塑造本地區特殊風貌,本地區建築物主要量體應考慮鄰近建築物
      之配置,以獲取開放空間之整合,且其立面材質及色彩應互相協調
      配合。
    2.建築立面應能符合地區氣候狀況與景觀需求,避免使用會造成眩光
      材料、開窗形式應能維持建築立面之量體感為原則。
    3.建築物之頂層及屋頂突出物應配合建築物造型,其附屬設施屋頂層
      之各種空調、視訊、電訊、機械、天線、水塔等設施物,應作適當
      設計,減少直接影響視覺景觀。
    4.申請建築基地如有設置圍牆必要者,其高度不得大於 1.8  公尺,
      且其鏤空率應達 50 %以上。


六、停車空間規定
    1.停車空間劃設標準,依申請建築當時都市計畫書所訂定之標準。
    2.建築基地開發時,若採用建築物增設停車空間方式興建,應依照「
      臺南縣建築物增設停車空間鼓勵要點」內容規定辦理。
    3.戶外停車空間 50 %以上面積之鋪面材料應採用吸水性佳之地磚或
      植草磚鋪設,並做好洩水坡度,以提供雨天良好之停車及行走方便
      。


七、綠化植栽及景觀美化設計原則
    1.建築基地內之法定空地綠化比例應達到50%以上之綠美化。
    2.建築基地內之電力、給排水、瓦斯、電信、視訊等公共管線應以地
      下化為原則,若管線必須於地面層或建築物牆面通過時,應加以適
      當美化處理,避免其直接暴露。


八、本規範條文之變更或補充,應經臺南縣都市設計審議委員會審議通過
    後發布實施。