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法規內容

法規名稱: 廢/停原臺南縣建築物增設停車空間鼓勵要點
公發布日: 民國 89 年 06 月 17 日
廢止日期: 民國 101 年 01 月 10 日
發文字號: 府工管一字第1010039162B號
法規體系: 原臺南縣法規資料庫/工務類
圖表附件:
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一  本要點依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之二規定訂定之。


二  本要點所稱增設停車空間,係指建築物依都市計畫書、建築技術規則
    及其他有關法令規定所應附設停車空間樓地板面積外,另行增設之停
    車空間。


三  依本要點鼓勵增設停車空間之建築物,其樓地板面積合計之最大值 (
    ΣFA) 依下列公式計算:

    ΣFA=FA+△FAu+△FAd
    FA:建築基地基準樓地板面積,於未實施容積管制地區依建築技術規
    則,核算地面層以上各層樓地板面積之和 (不含屋頂突出物及法定樓
    ) ;於實施容積管制地區依容積管制 規定核算。
    △FAu :地面層以上增設停車空間樓層之樓地板面積之和。但每輛停
            車空間換算樓地板面積最大不得超過四十平方公尺。
    △FAd :增設地下層之停車空間允許額外增加之樓地板面積。
    △FAd=25 × N × M≦ 0.2FA
    N:增設停車空間之停車數量 (設機械停車設備者每一停車空間以○
        .六輛計算,每層增設停車位數量小於十輛者,Ν值以零計算。
        但採用全自動升降之機械停車設備者,不在此限) 。
    M:鼓勵係數,如下表:
    ┌──────┬────┬────┐
    │            │住宅區  │商業區  │
    │    使用分區│行政區  │市場用地│
    │  M值      │機關用地│        │
    │路寬        │工業區  │        │
    ├──────┼────┼────┤
    │6M≦WR<8M  │1/3  │1/2  │
    ├──────┼────┼────┤
    │8M≦WR<15M │1/2  │2/3  │
    ├──────┼────┼────┤
    │15M≦WR     │2/3  │1      │
    └──────┴────┴────┘
    WR:面臨道路寬度
    基地臨接兩條以上寬度不同之道路時,其鼓勵係數按最寬道路之係數
    計算。
    其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地及非都市土地甲、乙、丙
    、丁種建築用地,經當地主管建築機關認有必要時得准予增設停車空
    間者。其樓地板面積之鼓勵,除非都市土地甲、乙、丙、丁種建築用
    地外,依第一項表列住宅區規定辦理。


四  增設停車空間建築物之允建高度、允建樓層數及依建築技術規則建築
    設計施工編第二十七條規定核計建蔽率之樓層數,高度之計算得將基
    地地面 (GL) 提高△H 值起算。△H 值等於增設停車空間之樓層高度
    總和 (地下層整層作停車使用其停車空間數量在十五輛以上,且增設
    停車空間在十輛以上者,該樓層高度得計算在內) 。
    △H 值最大值如左表。但每層停車空間高度三公尺以上者以三公尺計
    算。依前項規定興建之建築物,其日照仍應依有關規定辦理。
    ┌──────┬──────┬───────┐
    │            │住宅區      │商業區        │
    │    使用分區│行政區      │市場用地      │
    │  △H值    │機關用地  │           │
    │路寬        │工業區      │              │
    ├──────┼──────┼───────┤
    │6M≦WR<8M  │3M (或一樓) │6M (或二樓)   │
    ├──────┼──────┼───────┤
    │8M≦WR<15M │6M (或二樓) │9M (或三樓)   │
    ├──────┼──────┼───────┤
    │15M≦WR     │9M (或三樓) │12M  (或四樓) │
    └──────┴──────┴───────┘
    WR:面臨道路寬度
    地面層需設置法定騎樓時,其高度依有關規定核計。但最大不得超過
    四公尺。
    其他都市計畫土地使用分區、公共設施用地及非都市土地甲 、乙、
    丙、丁種建築用地,經當地主管建築機關認有必要准予增設停車空
    間者,其△H 值按表列住宅區規定辦理。


五  增設停車空間之樓層,應整層供停車使用,並得與法定停車空間設於
    同一樓層。除建築法第十條之建築物設備外,不得為其他使用,且每
    層增設停車空間不得少於十輛。


六  於地面上增設停車空間者應自地面層向上 (含地面層) 連續樓層設置
    ,其於地面下增設停車空間者,應自該層連續樓層設置為限。


七  地面層以上供停車空間使用之樓層 (樓梯間電梯間及排煙室除外) ,
    其面向道路之外牆,每一立面應透空二分之一以上,並不得設置窗戶
    。但設置全自動昇降之機械停車空間者不受此限。


八  依本要點增設之停車空間,應提供公眾使用,除應於建造執照、使用
    執照及平面圖上加註於X層增設公共停車空間X輛供公眾使用外,起
    造人或所有權人並應於建築物進出口明顯位置設置標示牌,並負責管
    理維護。 (標示牌規格如附表)


九  依本要點核准鼓勵增設停車空間時,應由本府主管機關建卡檢查列管
    備查。


一○  本要點自八十八年七月一日實施。