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法規內容

法規名稱: 廢/停原臺南縣土地使用分區管制要點建築退縮規定與停車位劃設標準
公發布日: 民國 89 年 12 月 04 日
廢止日期: 民國 101 年 12 月 25 日
發文字號: 府法規字第1011044541B號
法規體系: 原臺南縣法規資料庫/城鄉發展類
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一  建築線退縮規定
 (一) 於實施區段徵收或市地重劃但尚未配地之地區及一、○○○平方公
      尺以上基地由低使用強度變更為高強度使用之整體開發地區,其退
      縮建築應依下表規定辦理:
      ┌──────┬───────────┬────────┐
      │分區及用地別│退  縮  建  築  規  定│備            註│
      ├──────┼───────────┼────────┤
      │住宅區      │自道路境界線至少退縮五│一  退縮建築之空│
      │            │公尺建築。            │    地應植栽綠化│
      │商業區      │                      │    ,不得設置圍│
      │            │                      │    牆,但得計入│
      │            │                      │    法定空地。  │
      │            │                      │二  如屬角地,得│
      │            │                      │    擇一面臨道路│
      │            │                      │    退縮建築。  │
      ├──────┼───────────┼────────┤
      │工業區      │自道路境界線至少退縮五│一  退縮建築之空│
      │            │公尺建築,如有設置圍牆│    地應植栽綠化│
      │            │之必要者,圍牆應自道路│    ,但得計入法│
      │            │境界境線至少退縮二公尺│    定空地。    │
      │            │。                    │二  如有特殊情形│
      ├──────┼───────────┤    者,得由本府│
      │公共設施用地│自道路境界線至少退縮五│    都新設計委員│
      │及公用事業設│公尺建築,如有設置圍牆│    會審議決定。│
      │施          │之必要者,圍牆應自道路│                │
      │            │境界線至少退縮三公尺。│                │
      └──────┴───────────┴────────┘
     前項所稱區段徵收或市地重劃尚未配之地區,係指本規定發佈實施
     日之前尚未開始進行土地分配作業之地區。
 (二) 前項以外地區,其退縮建築應依下列規定辦理:
      ┌──────┬───────────┬────────┐
      │分區及用地別│退  縮  建  築  規  定│備            註│
      ├──────┼───────────┼────────┤
      │住宅區      │申請建築基地面積達一、│一  退縮建築之空│
      │            │五○○平方公尺者,應自│    地應植栽綠化│
      │            │道路境界線至少退縮四公│    ,但得計入法│
      │            │尺建築,或依「實施都市│    定空地。    │
      │            │計畫地區建築基地綜合設│二  如屬角地,得│
      │            │計鼓勵辦法」規定辦理。│    擇一面臨道路│
      ├──────┼───────────┤    退縮建築。  │
      │商業區      │申請建築基地面積達一、│                │
      │            │○○○平方公尺者,應自│                │
      │            │道路境界線至少退縮四公│                │
      │            │尺建築,或依「實施都市│                │
      │            │計畫地區建築基地綜合設│                │
      │            │計鼓勵辦法」規定辦理。│                │
      └──────┴───────────┴────────┘


二  停車空間劃設標準
 (一) 於實施區段微收或市地重劃但尚未配地之地區及一、○○○平方公
      尺以上基地由低使用強度變更為高強度使用之整體開發地區,其住
      宅區、商業區之停車空間應依下表規定辦理但基地情形特殊經提報
      本縣都市設計審議委員會審議同意者,從其規定。
      ┌─────────────┬─────────────┐
      │  總  樓  地  板  面  積  │停  車  位  設  置  標  準│
      ├─────────────┼─────────────┤
      │一五○平方公尺以下 (含一五│免設停車位                │
      │○平方公尺)               │                          │
      ├─────────────┼─────────────┤
      │超過一五○平方公尺至二五○│設置一部                  │
      │公尺                      │                          │
      ├─────────────┼─────────────┤
      │超過二五○平方公尺至四○○│設置二部                  │
      │公尺                      │                          │
      ├─────────────┼─────────────┤
      │超過四○○平方公尺至五五○│設置三部                  │
      │公尺                      │                          │
      ├─────────────┼─────────────┤
      │以下類推                  │                          │
      └─────────────┴─────────────┘
      前項所稱區段徵收或市地重劃尚未配地之地區,係指本規定發佈實
      施日之前尚未開始進行土地分配作業之地區。
 (二) 前項以外地區則依建築技術規則建築設計施工編第五十九條規定辦
      理。